Voici, sous forme d’un tableau synoptique, une synthèse de l’étude des différents types d’habitats écologiques et économiques présentés en détail sur ce site. La diversité des solutions proposées est grande, chacun ayant des préférences ou des impératifs différents en termes de matériaux, délais, esthétique, budget, relation avec son environnement…
A noter que la dernière colonne liée au budget concerne :
- soit le prix TTC d’un m2 de mur extérieur isolé,
- soit le prix par m2 des matériaux (hors frais de main d’œuvre) d’une maison hors d’eau et hors d’air munie (calcul établis à partir d’un plan d’une maison de 100 m2 habitables) :
- d’un plancher isolé (30 cm d’isolant naturel) avec vide-sanitaire sauf maison cordés,
- de murs extérieurs étanches à l’air (pose d’un frein vapeur combiné à la double flux si nécessaire) et isolés (30 cm aussi minimum) : portes et fenêtres incluses,
- d’une charpente et d’un toit isolé (30 cm minimum aussi) et sa zinguerie,
- et d’une VMC double flux haut de gamme couplée à un puits canadien géothermique.
Restent à rajouter l’intérieur de la maison : cloisons, plomberie, électricité, sanitaire, cuisine, équipements liés à l’autonomie (cuve d’eau de pluie, éolienne, onduleur, photovoltaïque…), garage.
En espérant que ce travail contribuera à vous aider à faire des choix éclairés et durables.
| Type habitat | Avantages Inconvénients | Budget par m2 |
|---|---|---|
1. M.O.B. classique | - Grande modularité et choix des composants de la MOB, - Habitat passif au moindre coût en auto-construction si respect des grands principes du bioclimatisme, - Rapidité de construction, - Grands choix d'isolants naturels (de 12 à 50€/m2), - Maison saine, hygrométrique et chaleureuse mais légère. Rajouter de la masse (inertie) dans les murs intérieurs (BTC, terre-paille, sable...). | Coût matériaux = 506€/m2 (isolé en ouate de cellulose). Coût murs extérieurs (isolés en ouate de cellulose mais projetée humide) = 110€/m2. |
2. M.O.B. en bois massif | - Idéal pour les amoureux du bois brut, - Sérieuses compétences techniques nécessaires, - Construction beaucoup moins rapide que la MOB classique, - Maison saine, hygrométrique, chaleureuse, avec une excellente inertie et très bien isolée, - Difficultés pour le permis de construire (surtout en ville), - Coût très élevé (plus cher qu'une maison traditionnelle) sauf si l'auto-constructeur dispose de fustes, troncs ou madriers au préalable (comme c'est souvent le cas), - engins de levage et main d’œuvre conséquente nécessaire. | Solution uniquement envisageable si l'auto-constructeur dispose du bois brut. Dans le cas contraire, le coût de revient des troncs, fustes ou madriers est bien trop élevé (> 1500€/m2). |
3. Maison en bois cordés | - Technique très économique, très facile à apprendre et à mettre en oeuvre, modulable, écologique (recyclage de bouteilles), - Demande beaucoup de main d’œuvre, - Chantier long : environ 3 H/m2 de mur sans compter la préparation du bois (séchage 3 ans, écorçage, sciage), - Gain de temps : finitions intérieures et extérieures réalisées en même temps que le montage du mur extérieur, - Murs sains avec beaucoup d'inertie, de capacités hygrométriques, prespirants, - Vide sanitaire impossible car murs trop lourds : dalle isolante + chape nécessaire, - Isolant naturel en vrac (à mettre dans le mur). | Coût matériaux = 417€/m2 habitable Coût = 32€/m2 de mur extérieur. |
4. Paligloo | - M.O.B. très économique grâce aux matériaux récupérés : bois des palettes, pneus et bouteilles pour le socle, - Grandes qualités environnementales : excellente hygrométrie, recyclabilité des matériaux, inertie obtenue grâce aux enduits intérieur et extérieur, - Maison à classer dans les habitats légers et démontables, - Formes arrondies et modulables à souhait, - Simplicité de mise ne oeuvre, - Nécessite beaucoup de main d’œuvre : idéal pour créer des liens sociaux à travers des stages de formations. | Coût matériaux = 335€/m2 Coût murs extérieurs = 27€/m2 |
5. Écoquille | - Maison légère donc pas de fondation mais très peu d'inertie, - Excellente isolation thermique et phonique (pas de ponts thermiques), - Faible coût au m2 surtout pour les plus grandes Écoquilles grâce aux espaces dont la hauteur < 1,80m, - Habitat modulable, perspirante, saine, facile à monter (aucune pièces lourdes), - Choix très vaste d'isolants naturels - Esthétique arrondi : on aime ou on n'aime pas ! | Coût matériaux = 460€ à 1030€/m2 suivant grandeur (42 m2 à 192 m2) car sa forme arrondie lui fait bénéficier de hauteurs non comprises dans la surface habitable (<1,80m). |
6. Brikawood | - Système modulable très facile à monter soi-même (pas de clou, ni vis, ni colle) même si une petite formation au départ est nécessaire, - Murs en briques de bois étanches à l'air et à l'eau : système passif breveté, - Montage très rapide d'un mur grâce à la simplicité du système : pas besoin de finitions une fois le mur édifié, - Coût bien plus élevé que tous les autres systèmes utilisés par les auto-constructeurs mais convient très bien à des particuliers moins bricoleurs. | Coût des matériaux de la maison achetée en kit : 1100€/m2 Coût murs extérieurs : 300€/m2 |
7. Géonef | - Habitat passif à la pointe de la technologie pour l’autonomie énergétique, - Autonomie en eau grâce à la récupération des eaux de pluie et son ingénieux recyclage : l’eau sert 3 fois, - Autonomie en nourriture possible grâce à l'utilisation de serres solaires passives, - Coût de la maison diminué par l'utilisation de matériaux recyclés : pneus remplis de terre, bouteilles, canettes... - Construction facile mais qui nécessite beaucoup de travail, d'aide et de temps : création de liens sociaux obligatoire ! - Nécessité d'utiliser des engins de terrassement pour partie semi-enterrée, tasser la terre dans pneus... - Principes de construction compatible avec d'autres techniques : paille, terre-allégée, bois cordés... - Difficulté pour obtenir le permis de construire : se faire aider par les CAUE. | Exemple de coût de revient GLOBAL = 625€/m2 (soit 100 000€ pour 160 m2) pour une géonef construite près de Toulouse. Coût des matériaux (pour ceux qui ne proviennent pas du recyclage) réduit à l'achat des ouvertures, toit, isolants, engin de terrassement. |
8. Maison isolée paille classique  | - Comparable à la M.O.B. classique (détaillée dans ce tableau) mais isolée en paille donc mêmes qualités : modularité, habitat passif, saine, hygrométrique, chaleureuse, légère, - Manque d'inertie (faible densité des bottes de paille même compressées : 120kg/m3) : rajouter là aussi de la masse dans les cloisons, | Coût matériaux = 486€/m2 Coût murs extérieurs = 95€/m2 |
9. Maison isolée paille méthode du GREB | - Technique très utilisée par les auto-constructeurs attachés à la paille : facile à mettre en oeuvre car matériaux manuportables, économique, saine, ossature composée d’une seule section de bois, - Pose de l'enduit et des bottes de paille facilitée par le coffrage, - Bonne inertie des murs grâce au mortier (quantité d’enduit fonction de la section des montants utilisés), - Besoin élevé en main d’œuvre non qualifiée. | Coût matériaux = 451€/m2 Coût murs extérieurs = 55€/m2 |
10. Maison en paille porteuse | - Réalisation rapide des murs extérieurs à l'aide d'engins (gros ballots de paille) : économie en termes de temps et d’argent, - Aucune économie sur le volume de bois nécessaire (identique à une MOB méthode GREB) : voir tests de Paul Weiner sur 2 maisons similaires (MOB sans paille porteuse et avec dans « Construire en paille aujourd’hui » – Éditions « Terre vivante » page 81). Cette technique nécessitent du bois d’une section bien plus importante, - Nécessite de réelles compétences techniques approfondies, - Gros engins indispensables, - Difficultés pour positionner les ouvertures exactement où l’on désire, - Surface vitrée totale à limiter pour ne pas compromettre la portance des murs (c’est leur fonction ici !), - Technique plutôt destinée à un auto-constructeur car surcoût demandé par l'assureur si intervention d'un professionnel (garantie décennale), - Construction à réaliser rapidement car on ne peut pas poser le toit avant ! Donc gare à la pluie… | Coût matériaux = 449€/m2 Coût murs extérieurs = 52€/m2 |